VIviendas

Crowfunding para viviendas

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Ahora que el sector inmobiliario español empieza a recobrar su estado previo a la crisis y pasa a ser un espectro económico fiable para el inversor, basta con tener a mano 100 euros para poder invertir en la compra de viviendas locales, naves industriales y oficinas. Este crowdfunding inmobiliario, en el que muchos mecenas distintos pueden aunarse en una misma causa, pretende abrir una nueva forma de posicionarse en España en este sector que se encuentra en pleno crecimiento.
Por ejemplo, Housers, la primera plataforma de inversión colectiva a pequeña escala en el sector inmobiliario, ha logrado reunir en apenas seis meses de trabajo a más de 550 inversores. Este mercado, que históricamente quedaba cercado a la actividad de grandes capitales, abre ahora un resquicio y una oportunidad para perfiles más sencillos de inversor; no hay que obviar que el sector inmobiliario, que goza de una buena salud en la actualidad, puede llegar a proporcionar al individuo que invierte rentabilidades óptimas y altas.
Invertir 100 euros en este sector puede redundar en rentabilidades brutas para un plazo de cinco años que pueden llegar hasta el 70 por ciento, si tenemos en cuenta el alquiler del inmueble y la revalorización que éste experimente. La vivienda, a diferencia de otros productos financieros, aporta más seguridad a la hora de obtener rentabilidades.
Housers, por su parte, trabaja en localizar inmuebles en barrios en los que sea fácil conseguir un inquilino, para más tarde proceder a una comercialización ágil. La vocación de esta iniciativa es siempre la venta, mediante un inmueble que se revaloriza antes de venderse. Ciudades como Barcelona, Madrid y Valencia llevan meses experimentando una tendencia al alza en la que la demanda del alquiler no para de crecer.
No obstante, como en toda inversión, el riesgo de perder el dinero aportado desde los 100 euros es una realidad. Pero la probabilidad de fracaso es baja, toda vez que existe un bien físico que respalda la inversión y que los inmuebles están por lo general situados en el centro de las principales ciudades del Estado.

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BNP Paribas confirma el buen comienzo del año

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Aunque la nube de la terrible crisis financiera que se poso sobre España de una forma violenta parece que aún no se marchado, algunos datos siguen invitando al optimismo. Es lo que sucede con las cifras referentes a la captación de inversión inmobiliaria en nuestro país, que en 2015 vivió un año muy bueno.
Las inversiones nacionales y extranjeras propiciaron que el mercado inmobiliario español alcanzase en el cierre del pasado ejercicio los 11.700 millones de euros. Este dato está un 70 por ciento por encima del de 2014; además, y esto es aún más importante, estos casi 12.000 millones de euros suponen estar 25 puntos porcentuales por encima de la inversión contabilizada en los años anteriores a la crisis. Por tanto, el contexto actual es uno de los de mayor apogeo del mercado inmobiliario de España en las últimas décadas. Estos datos vienen avalados por la firma francesa BNP Paribas Real Estate.
Los sectores que más han despuntado en el mercado inmobiliario durante 2015 han sido los centros comerciales y las oficinas, que han logrado captar capital nacional y extranjero durante los doce meses del año y han acaparado casi el 70% de la inversión total, que fue de alrededor de 4.000 millones de euros para cada uno.
Madrid y Cataluña han sido las regiones españolas más destacadas en la captación de inversión inmobiliaria; Madrid ha captado 6.000 millones de euros, mientras que Cataluña llegó a recaudar hasta 2.000 millones de euros. Los extranjeros han tenido gran peso en todos estos buenos datos que abordamos, con países como Francia Estados Unidos y Reino Unido liderando la lista de inversores inmobiliarios en nuestro país.
El sector hotelero también ha tenido en 2015 un año que invita al máximo optimismo, ya que, con 2.650 millones de euros de inversión, ha doblado los datos de 2014. Este es, además, un máximo histórico en España, que pasa a ser el tercer país europeo con el mejor registro, sólo superado por Alemania y Reino Unido.

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LA ALHAMBRA

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Aprovechando las vacaciones de Semana Santa me pasé por Granada y visita más que obligada a La Alhambra, ese patrimonio que tenemos en España y que no todos apreciamos como deberíamos.

Para los amantes de la arquitectura y para los no tan puestos en el tema, esta construcción del siglo X integra extensos jardines y palacios con unos acabados increíbles que emocionan hasta al más ignorante en la materia, ya que los motivos tallados en las paredes parecen salir de ellas con un realismo aplastante donde la luz se cuela por cada uno de los recovecos, por cada una de las rendijas y por cada una de las ventanas que componen las diferentes salas.

Existen tres puertas de acceso al recinto: la de Los Carros, La Época Cristiana y Los Accesos Nazaríes.

Sus murallas pueden apreciarse desde lejos dejando una estampa en la noche granadina de la que bien nos gustaría presumir a cualquier otra ciudad española, pero quizás la parte más interesante sea la de los Palacios Nazaríes, donde encontramos el Mexuar, El Palacio de Comares, El Palacio de Los Leones (uno de los grandes atractivos debido a su gran fama y las numerosas representaciones de su fuente en todos los boletines turísticos) y Las Habitaciones del Emperador.

El Patio de los Arrayanes tampoco tiene desperdicio y su espectacular simetría te atrapada de un modo mágico el cual te transporta a la época andalusí sin darte siquiera cuenta.

Los Jardines del Generalife fueron utilizados por los reyes musulmanes como zonas de ocio y descanso con un cuidado extremo primando la naturaleza en plena armonía con los muros que los rodean.

Ni decir tiene que la exquisitez arquitectónica plagada de historia y ornamentación ha sido reconocida, y lo sigue siendo, a través de los años dejando el increíble dato de más de dos millones de visitas anuales a su interior, por lo que estamos hablando del monumento español más visto desde 2011.

Como dato personal, recomiendo encarecidamente la visita a uno de los legados más importantes de nuestra cultura que no te deja indiferente en ningún sentido.

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¿EL NUEVO ECCE HOMO?

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Si no habíamos tenido suficiente cachondeo en 2012 con la ‘restauración’ del Ecce Homo de Borja, ahora llega El Castillo de Matrera, en un pequeño pueblo de Cádiz. Los hechos que rodean a esta nueva obra de la reconstrucción tienen que ver con las obras que se han llevado a cabo en la fachada de una de las torres que quedaban en pie de dicho castillo.

La construcción data del siglo XIX y ahora pertenece al sector privado, por lo que sus propietarios pensaron que no estaría de más concederle un toque algo más moderno y ‘vanguardista’ al castillo, así que decidieron encargarle el trabajo a un reputado arquitecto que tuvo la idea de reconstruir la torre a base de cemento dejando así las fachadas totalmente lisas a excepción de las piedras que aún quedaban en pie, las que parecen estar pegadas sobre los muros grises y sobrios de una edificación que nada tiene que ver con la anterior.

Las críticas han llegado hasta desde fuera de nuestro país por la pérdida del encanto natural que de por sí tenía la construcción y que ahora ha desaparecido, por todo ello se la compara sin lugar a dudas con la ya famosa obra de Cecilia Giménez.

Lo cierto es que la torre no pasaba por sus mejores épocas y los expertos, que intentan justificar la remodelación, afirman que necesitaba ser reconstruida ya que estaba cayéndose a pedazos, pero aunque esto fuera así, imagino que se podría haber pensado algo más en la estética final del edificio, ya que éste estaba considerado incluso como Bien de interés cultural desde 1985.

Sea como fuere, al final puede que incluso esta polémica le venga bien al pequeño pueblo de Villamartín, ya que al igual que pasó con Borja, días después de conocerse el caso la zona se llenó de curiosos arrastrados por la controversia y el debate que propiciaron un gran aumento en las cifras de turismo de la comarca. Quién sabe si sucederá lo mismo con esta región de Cádiz, al final va a ser verdad aquello de que siempre es bueno que hablen de ti, bien o mal, pero que hablen.

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ZAHA HADID, UN GENIO DE LA ARQUITECTURA QUE NOS DICE ADIOS

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65 años y una carrera más que brillante donde la arquitecta y artista iraquí supo brillar en un mundo copado por los hombres y demostrar a la sociedad que lo que importa son las ideas y el talento.

A Zaha Hadid la debemos obras como El Centro de Arte de Cincinnati, el Heydar Aliyev de Azerbayán o el Centro Acuático para las olimpiadas de Londres.

Una artista rompedora tanto estética como técnicamente que reconoció que muchos de los caminos que ha seguido han tenido que ser previamente abiertos por hombres, ya que quizá nuestra sociedad no estuviese preparada para que una mujer se enfrentase al reto de innovar en este campo.

Amante del Guggenheim y todo lo que éste engloba arquitectónicamente hablando, Zaha se define como una vanguardista de su época que ya desarrollaba sus proyectos modernistas una década antes de que cortasen la cinta de inauguración del museo bilbaíno.

Pasó la mayor parte de su vida en Londres, donde trabajaba habitualmente desde 1979, además, en 2004 se convirtió en la primera mujer en hacerse con el Premio Pritzker, el premio más importante del mundo de la arquitectura que sería el equivalente al Nobel de este sector, por lo que el reconocimiento al trabajo de Zaha alcanzó su cúspide en este mismo año.

Además de este último, la iraquí se hizo con una veintena de premios más desde 1994 donde ganó su primer galardón, el Premio de arquitectura Erich Schelling hasta el último conseguido en 2013 donde entra a formar parte de la Encyclopædia Britannica.

Mujer trabajadora, luchadora y sobre todo adelantada a su tiempo que nos ha dejado esta semana al ser ingresada con una bronquitis y acabar falleciendo por un problema cardíaco. En nuestro país también pudimos disfrutar con su trabajo gracias al Pabellón-Puente de Zaragoza o el Pabellón López de Heredia en La Rioja.

 Nos queda su legado y sus ganas de seguir inventando…