Edificio de Alta Gama en Villa Carlos Paz , Sierras de Córdoba, Argentina. Incorpora unidades de 1 y 2 dormitorios, con amplios balcones y vista a las sierras de Córdoba y locales comerciales . Ofrece financiación máxima de 6 meses. Amenities: Cocheras en subsuelo, Piscina y solarium, Gimnasio y Sauna. Edificio con departamentos de categoría y amplios balcones en Villa Carlos Paz Córdoba. Esta torre de Alta Gama presenta unidades de 1 y 2 dormitorios con amplios balcones (todos que dan al frente), con los mejores amenities y excelentews vistas a las sierras y al lago San Roque. La Torre de Alta Gama Victoria Tower esta diseñada con 9 pisos, locales comerciales en una zona altamente residencial y prevé su entrega para noviembre de 2008 y financiación máxima de 6 meses . ENTORNO Y LOCALIZACIÓN: En un excelente entorno residencial en plena Villa Carlos Paz, los departamentos con cochera de Victoria Tower , se sitúan sobre un terreno ubicado en unas de las Avenidas más importantes de de esta localidad serrana, y propone un edificio en propiedad horizontal destinado a viviendas. Sobre Avenida Cárcano y Sargento Cabral de Barrio Centro Carena (en Carlos Paz) este edificio de categoría esta compuesto por una torre con la ventaja de poseer sus cuatro lados libres. FICHA TÉCNICA DE VITORIA TOWERS: Incorpora 25 unidades de 1 dormitorio y 16 unidades de 2 dormitorios con 2 baños. El edificio parte de dos subsuelos para cocheras, Planta Baja de Locales Comerciales y 9 pisos de departamentos. Amenites Cocheras en subsuelo 2 ascensores automáticos Calefacción por agua caliente en departamentos Piscina y solarium Gimnasio con vestuarios para ambos sexos Sauna Detalles de Construcción: REVOQUES: En los muros interiores y cielorrasos de dormitorios, hall y estar comedor, se aplicara azotado grueso y enduido en yeso. En los muros interiores de cocinas y baños se ejecutara revoque grueso bajo ceràmico y revoque grueso y fino en la superficie restante de los muros y cielorrasos. En los muros exteriores, revoque completo aplicado a la cal, con castigado cementicio de base. CUBIERTAS DE TECHO: Patios de departamentos, azotea y sector de piscina se ejecutará: Aislamiento hidrófugo sobre la loza terminada con una mano de imprimaciòn de pintura aislante de base de caucho butìlico, relleno para pendiente. Aislamiento térmico, una capa de hormigón de material aislante vermiculita, carpeta de nivelación con una pendiente mínima del 2% hacia las bocas de desagüe y cerámicos para la azotea. PISOS En baños y cocinas piso de cerámica esmaltada 20x20 a junta cerrada. En dormitorio, hall y estar comedor, piso de cerámica esmaltada 30x30 de 1ra calidad (opcional piso de parquet de madera). En balcones y patios de uso exclusivo de los departamentos piso de ceràmica esmaltada 30x30 a junta cerrada. En cocheras, piso alisado de cemento. ZOCALOS: En dormitorios, hall y estar comedor zócalos en madera REVESTIMIENTOS: Revestimiento en baño hasta la altura de 2mts. Cerámica esmaltada de 1ra calidad 20x20. Revestimiento en cocina cerámica esmaltada 0.60 m sobre mesada. CARPINTERÍA: De aluminio color, linea Modena, corrediza para ingreso a balcones y ventanas generales y de abrir para acceso a balcones de servicio. Puertas placa de madera y marco de chapa doblada Nº18 para los ambientes interiores. Puertas de madera y marco de chapa doblada Nº18 para ingreso a los departamentos. Frentes de placard con marco de madera y puertas batientes de madera. HERRERÍA: Barandas de caño en balcones de departamentos. MUEBLES DE COCINA: Mesada de granito natural gris mara o similar con bacha doble de acero inoxidable. Bajo mesada con cajonera y puertas, alacenas todo en melamina color. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cajas: chapa reforzada Cañerias: plástico corrugado ½ y 3/4 Cables: segùn Normas IRAM Tablero: de chapa para 3 circuitos y protector diferencial Llaves y tomas: Plasnavi o similar En cada boca se dejarà un portalámpara Conexión para aire acondicionado en estar comedor y dormitorio. INSTALACIÓN DE GAS: Para el Artefacto de cocina (no se provee), caldera dual marca PEISA tiro balanceado, un radiador en estar comedor y dormitorios. Cañerìa: acero revestido con epoxi Llaves: de acuerdo a normas El càlculo correspondiente lo realizarà un profesional matriculado designado por el propietario. INSTALACIÓN SANITARIA: La instalación de agua caliente y fría se ejecutará con cañería de polipropileno fusión Acqua Sistem o similar en ¾ y ½. Instalación cloacal y pluvial con cañería de PVC reforzado, espesor 3,2 mm de acuerdo a normas IRAM. Cocina: conexión para pileta de cocina con agua frìa y caliente y conexión para lavarropas. ARTEFACTOS SANITARIOS: Inodoro, depósito, bidet y lavatorio marca Ferrum o similar. Grifería: marca FV linea Kansas o similar. Monocomando: FV. En el caso de poseer antebaño se reemplazará el lavatorio por mesada de granito natural gris mara o similar con bacha de acero inoxidable. PINTURA: Muros interiores y cielorrasos con pintura al latex Muros exteriores: látex acrílico para exteriores Carpintería: esmalte sintético en marcos de chapa y en placas de madera Herrería: esmalte sintético VIDRIOS: Transparentes comunes de espesor según dimensiones de las aberturas con burletes a presión y contra vidrios.
Un hermoso predio de 105 hectáreas dividido en 400 lotes de distintas superficies, ubicado en el Valle de Calamuchita Córdoba Argentina, a orillas del lago Los Molinos, con un alto atractivo por sus ríos, lago y paisaje serrano. Un hermoso predio de 105 hectáreas dividido en 400 lotes de distintas superficies, ubicado en el Valle de Calamuchita Córdoba Argentina, a orillas del lago Los Molinos, con un alto atractivo por sus ríos, lago y paisaje serrano. Esto es Punto Claro, la Villa Silvestre de montaña para disfrutar del lago, el aire puro, la caballeriza, el parador más un campo de golf terminada en un 100%. Especiales 5 lotes premium de 1300 a 3000 m2 y la posibilidad de adquirir una casa llave en mano con financiación. Escrituración Inmediata. Ya hay muchas familias que pronto disfrutarán de Punto Claro - Villa Silvestre. Cada día se suman nuevos proyectos de viviendas en construcción. ENTORNO Y LOCALIZACIÓN: Ubicado en el corazón del Valle de Calamuchita Córdoba Argentina , a orillas del Lago Los Molinos , en un marco natural de acacias, algarrobos, pinos y cedros. A una hora de Córdoba (80 km) y a sólo 11 km de Villa General Belgrano. Esta impactante urbanización serrana , se enmarca en un paisaje con vistas poco comunes de encontrar en un mismo lugar. El master plan fue cuidadosamente diseñado aprovechando al máximo sus diferencias topográficas, minimizando así la obstaculización visual y permitiendo una rápida accesibilidad a cualquier punto del predio. Un plus destacado para disfrutar del entorno de Punto Claro Villa Silvestre , lo da la cancha de golf de 9 hoyos terminada en un 100%. El paisaje de Punto Claro emplaza la cancha en un marco privilegiado y totalmente natural. Mientras recorremos un sitio extraordinario, disfrutamos de la perfecta armonía entre el espacio natural y sus curvas de nivel, las formas y pendientes de tees, combinada con el diseño de fairways, bunkers y greens. FICHA TÉCNICA DE PUNTO CLARO VILLA SILVESTRE: Este barrio cerrado de montaña cuenta con un desarrollo pensado para una vida en pleno contacto con la naturaleza, pero sin descuidar la seguridad. En este contexto se planificaron: 2 puestos de ingreso - un campo de golf - caballerizas - sector náutico - amplio campo deportivo - club house e inigualable vista. Esto convierte a Punto Claro en un lugar único, diferente, para vivirlo y disfrutarlo plenamente. Las redes de agua, luz y alumbrado público ya están terminadas. ESCRITURA INMEDIATA CON LA ADQUISICION DE SU LOTE. Dentro de los lotes disponibles, en Punto Claro Villa Silvestre se destacan cinco que tienen un nivel premium, con vista directa al lago sin otros lotes en frente. Estos lotes premium en Calamuchita van desde los 1300 hasta los 3000 metros cuadrados, e incluyen todas las obras de agua y luz terminadas. Además, se puede adquirir junto a cualquier terreno de Punto Claro , una CASA LLAVE EN MANO, financiada tanto en pesos como en dólares y en hasta 24 cuotas sin interés. Loteo Serrano Enmarcados por distintos paisajes, lago, ríos, arroyo, sierras y bosques, los lotes sintonizan con la topografía del terreno orientándose hacia el mejor ángulo visual. Sus dimensiones, regulación de altura de construcción, retiros edilicios con respecto a la calle y lotes colindantes, y medianeras; han sido cuidadosamente estudiadas y definidas para disminuir al máximo la obstaculización visual futura. El proyecto se compone de 400 lotes de entre 1000 y 3000 m2, urbanizados con agua, luz, alumbrado y servicios comunes. Además, se han definido un conjunto de pautas para guiar la construcción de viviendas en Punto Claro Villa Silvestre , poniendo especial énfasis en preservar las vistas del lugar para todas las construcciones que se lleven adelante en distintas partes de la urbanización: Factor Ocupación Suelo (FOS): 20% Zona A: Altura máxima 4,5 mts. (1 piso) Zona B: Altura máxima 7,5 mts. (2 pisos) INFORMACIÓN ADICIONAL: Todos los servicios adicionales que se vayan sumando a Punto Claro, serán gestionados para evitar costos fijos a los propietarios. Ello se realizará a través de membresías especiales para que los propietarios puedas disfrutar de las instalaciones, servicios y áreas que se sumen al master plan, bajo condiciones diferenciales y ventajosas. LOTEOS DE INVERSIÓN: En un espacio reservado de 105 hectáreas, dentro del predio, Punto Claro te brinda un espacio para hacer tu inversión. A orillas del lago Los Molinos, con un alto atractivo por sus ríos, lago y paisaje serrano, Punto Claro es una cantera de oportunidades para inversores en bienes raíces. Concretamente, existen una serie de grandes terrenos dentro del predio, especialmente reservados para emprendimientos inmobiliarios de magnitud, como condominios de viviendas exclusivas, resorts para visitantes ocasionales, cabañas para alojamiento de familias, complejos deportivos para la comunidad de gente que estará relacionada a Punto Claro, etc. Descripción Loteo de Inversión : En el master plan, las áreas pensadas especialmente para el desarrollo de proyectos de inversión inmobiliaria dentro de Punto Claro son: 1- Junto al lago, en una zona especial se han reservado casi 30 hectáreas para el desarrollo del Campo de Golf de Punto Claro y la construcción de un Hotel especialmente acondicionado para la zona. Se ofrece la posibilidad de invertir en un proyecto integral sobre la base de este campo de golf en una de las zonas más hermosas de Córdoba. El Grupo inversor que se interese tiene la posibilidad de acordar con Punto Claro la construcción del proyecto y la operación del negocio en su conjunto en el área definida. 2- También junto al lago, se reservó otra área de unos 8.500 m2 para el desarrollo de un proyecto de construcción de cabañas o lofts premium , pensadas para alojar a familias que quieran visitar la zona por varios días, haciendo eje en Punto Claro . 3- Zona de posición central en el loteo, de unos 20.000 m2, reservada con la idea de construir un complejo de condominios, teniendo en cuenta el antecedente de Goya Park , ya en construcción dentro de Punto Claro . 4- Área especial para instalaciones deportivas de distintas disciplinas. Se trata de 5000 m2 en una zona especialmente plana de Punto Claro , ideal para actividades deportivas y recreativas. Junto a ello, se dispone de la idea de la construcción de un hotel especial para familias con chicos, y fuertes atracciones por los deportes. En todas estas áreas definidas, es factible recibir propuestas de grupos inversores, dentro del Master Plan de Punto Claro . LA POSADA Para disfrutar de los mejores servicios de habitación, La Posada Hotel un lugar diferente, inmerso en una fascinante naturaleza. Vista al lago y sierras, jacuzzi doble, servicios de SPA, harán de su estadía un verdadero descanso, un placer para sus sentidos, una caricia para su cuerpo y alma. Para quienes prefieren la intimidad de un hogar para compartir en familia, puede alquilar la casa , totalmente equipada y con servicios de mucama y desayuno. Además, La Posada Hotel ofrece la posibilidad de ser huéspedes exclusivos, disponiendo de la totalidad de las habitaciones para su empresa. Como llegar: Cómo llegar desde Córdoba: Tomar Ruta 5 y pasar Alta Gracia. 11km después del dique Los Molinos encontramos un gran paredón de piedra y madera con la Leyenda Punto Claro . Ingresar por el camino de tierra que allí nace, 2 km. Cómo llegar desde Buenos Aires (750km): Tomar Ruta Nacional Nº8 (Panamericana) hasta Pilar, luego seguir hacia San Antonio de Areco, Pergamino, Venado Tuerto (mitad del recorrido). Continuar hacia La Carlota, Río Cuarto, tomando allí Ruta Provincial Nº36 hacia Alcira, Elena y Berrotarán. A pocos kilómetros en la estación de servicio YPF, tomar hacia la izquierda en la bifurcación que empalma la Ruta Provincial Nº5 que lo conduce a Embalse, Río Tercero, Villa Rumipal, Villa del Dique y Santa Rosa de Calamuchita. Pasará por Villa Gral. Belgrano y 7km más adelante se encuentra Punto Claro a mano izquierda. En avión privado y helicóptero Aeroclub Villa General Belgrano (aviones de bajo porte). Teléfono (03546) 462502
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