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5 Consejos para calcular el presupuesto de reforma de una casa

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Con el paso del tiempo todas las viviendas comienzan a mostrar cierto deterioro. Es por ello que muchas veces es necesario recurrir a los servicios de un profesional para que nos ayude a a dejarlo todo como nuevo. Esto es algo que también suele ocurrir con los muebles.

Presupuesto de reforma de una casa

No obstante, la tarea de restauración de muebles antiguos y usados y otros artículos decorativos puede convertirse en una tarea más complicada de lo que en un principio se había imaginado. Y puede que también más caro, por lo que antes de empezar cualquier restauración es importante calcular bien el presupuesto de reforma de una casa y evitar así sorpresas de última hora. Antes de nada, investiga un poco en la web y recopila toda la información necesaria para hacer el trabajo y los suministros que vas a tener que utilizar para completar el proyecto.

Por ejemplo, si estás trabajando con la madera, trata de averiguar el tipo de madera de la que está hecho el mueble para no ponerlo en peligro mientras trabajas. Averigua también el tipo de pintura o recubrimiento que funciona mejor en el material del elemento.

Además para evitar ir varias veces a la tienda, te recomendamos que hagas una lista en la que incluyas todos los materiales y herramientas que vas a necesitar. Intenta comprar siempre un poco más de la cantidad estimada por si surgiera algún imprevisto.

LIMPIAR EL ARTÍCULO

Si has comprado algunos objetos o muebles de segunda mano, ten cuidado antes de llevarlos a casa. Los muebles viejos pueden albergar bichos y plagas que podrían infectar fácilmente tu hogar y a tus mascotas si las tienes. Por eso, antes de meter muebles viejos en casa es mejor que los limpies y desinfectes a fondo.

Para ello usa detergente doméstico para eliminar la suciedad. Después rocía con un spray algún producto especial para acabar con las posibles plagas que pueda haber como cucarachas, hormigas o arañas. Para eliminar el moho y los malos olores, haz una mezcla de agua y vinagre y rocíala por las puertas y cajones.

PONTE A SALVO

Antes de empezar a lijar o quitar cualquier pintura o barniz de artículos de madera, es importante protegerse de los humos y el polvo. Por eso, es fundamental usar una mascarilla para evitar inhalar los humos nocivos y el polvo que desprenden los muebles cuando se lijan.

Además, te recomendamos que si es posible, trabajes en un lugar al aire libre que se encuentre bien ventilado para evitar que los humos y el polvo se queden impregnados en casa y resulten dañinos para la salud de tu familia o de tus animales.

No olvides tampoco usar unos guantes gruesos que te protejan las manos cuando trabajes con vidrio o metal y gafas para proteger tus ojos.

PREPARAR EL ÁREA DE TRABAJO

Antes de empezar el trabajo de restauración, asegúrate de que preparas bien el área de trabajo y proteges la vivienda de cualquier daño que pueda ocurrir. Te recomendamos que coloques una tela, sábana vieja o periódicos para proteger el suelo, el cemento o la hierba donde hagas el trabajo. Es importante también tener a mano siempre toallas o trapos viejos con los que limpiar cualquier suciedad o vertido.

Ahora que ya sabes todo lo que se necesita para para restaurar artículos del hogar, podrás calcular el presupuesto de reforma de una casa sin problemas. No obstante, si no tienes ni idea de por dónde empezar, en el diario Qué arrojaban que han aumentado y mejorado los profesionales en la Comunidad de Madrid queremos dar creer, desde enormo.es, que puede ser extensible a otras comunidades podemos ayudarte. Solamente tienes que encargar tu tarea en nuestra web y nuestros ‘profesionales te ofrecerán presupuesto para que puedas escoger el que mejor se ajuste a tu bolsillo. De esta forma siempre te resultará más económico.

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Utilización de la lana de roca Rockprime

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La lana de roca en el interior de bajo cubiertas

El producto Rockprime 004 es un producto de Rockwool, es decir, una lana de roca confeccionada a raíz de las rocas volcánicas. Esta lana de roca se crea a partir de fibras que cercan células de aire estable y seco; su composición es de basalto en un noventa y ocho por ciento (el dos por ciento son aglutinantes).

Al hablar de la lana de roca nos estamos refiriendo a un tipo de aislamiento resultante de hilar por medio del calentamiento de rocas basálticas volcánicas y mineral coque; para ello es preciso llegar hasta los mil quinientos grados. Los hilos de fibra que se obtienen en la fase de estado líquido acaban entrelazándose, dando lugar a la alana de roca bruta.

Merced a la calidad del aire interior que garantiza, la lana de roca ha conseguido la etiqueta “M1” de Finlandia; este indicador nos da una idea de cómo la lana de roca aprueba las más estrictas exigencias europeas. Se valora un nivel bajo en emisiones de olores, de compuestos orgánicos volátiles y de partículas. Rockprime 004 se suministra en paquetes de plástico de veinte kilogramos; se aplica en buhardillas y en falsos techos, gracias al soplado y la acción de máquinas neumáticas.

Para el aislamiento térmico del interior de una baja cubierta situada entre tabiques palomeros, el aislamiento soplado es la alternativa más aconsejable, ya que se trata de una solución rápida, eficiente, que no necesita obras y que aporta ahorro y protección (reduce la entrada de calor o frío en la casa).

El aislamiento soplado se basa en la aplicación en abierto de materiales a granel, siendo la técnica más utilizada para aislar tejados en el interior de la bajo cubierta entre tabiques palomeros. Rockprime es el material que aplican los trabajadores de www.aislamientotermicomadrid.com. Al ser espacios amplios, no hay límites de espesor, como ocurre en las cámaras de aire; así puede trabajarse con espesores de aplicación muy altos, aunque lo normal es que estén entre los veinte y los cincuenta centímetros.

Las características técnicas que posee Rockprime

  • Absorción de agua a corto plazo. WS Absorción de agua <1,0 kg/m2
  • Reacción al fuego clase A1. Excepcional comportamiento al fuego (incombustible)
  • Muy buen comportamiento acústico (alta absorción acústica 0,70-090 alfa) y buena reducción acústica en soluciones constructivas
  • Resistencia térmica alta hasta 10 R (m2k/W) en 455 mm de espesor
  • Densidad nominal: La densidad oscila entre 21 y 25 kg/m3
  • Asentamiento: S1
  • Conductividad térmica: 0.045 W/(m*K)
  • Etiqueta sanitaria: A+
  • Transmisión de vapor de agua: MU1 μ = 1
  • Bajo desfase térmico (hasta 6 horas en espesores de 200 y 250 mm)
  • Bajo calor especifico 825 julios
  • Excepcional comportamiento frente al agua (hidrófilo) no absorbe agua y no se pudre
  • Resistencia al viento en buhardillas ventiladas. Las pruebas realizadas en el laboratorio CSTB dicen que la integridad de la lana aislante se mantiene globalmente, para la velocidad del viento propia de una vivienda individual (sin efectos aerodinámicos agravantes, tales como, accidentes geográficos o altura elevada de la construcción)

Las seis ventajas más importantes de Rockprime

  1. Ahorro energético y económico inmediato.
  2. Confort térmico y acústico inmediato.
  3. Excelente aislamiento térmico y acústico para los edificios existentes no aislados, ajustando el espesor a la normativa.
  4. Fácil y rápida instalación.
  5. Producto incombustible, evita al desarrollo del incendio.
  6. Respeta el medio ambiente.
  7. Aislamiento acústico
  8. La estructura multidireccional de la lana de roca RockWool aporta a los elementos constructivos una mejora palpable en el aislamiento acústico de la vivienda.
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Aislar e impermeabilizar exteriores para tejados y cubiertas

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Alternar las láminas asfálticas y el aislamiento reduce el tiempo de las obras, así como el gasto que supone afrontarlas. Muchos productos se encargan de aislar e impermeabilizar en cubiertas y pocas empresas como https://www.reparaciondetejadosmadrid.es, en casas rehabilitadas, en edificios nuevos, en soportes de hormigón, en morteros, en chapas de metal, etc. Las segundas láminas sin protección y con acabado en grava son una alternativa complementaria, al igual que las segundas láminas auto protegidas.

Hay productos que son una opción de calidad frente a la típica suma de impermeabilización más asilamiento; estos mecanismos se adaptan mejor a diferentes soportes, bajan los costes de preparación y aportan mayor protección. Entre estas clases de aislamientos a las que estamos refiriéndonos, dos destacan:

El aislaroc soldable

Se trata de un panel rígido de densidad alta. Está formado por lana de roca volcánica aglomerada e hidrofugada con complementos sintéticos. Hablamos de un aislante de lana de roca revestido por una capa de oxiasfalto en una de sus caras. Este sistema permite aislar térmicamente (también acústicamente) la superficie e impide la imprimación del soporte que se precisa para la impermeabilización asfáltica adherida (la capa de oxiasfalto reemplaza a la imprimación; se puede aplicar una lámina asfáltica que se suelde al aislante mediante el calor). Se coloca por medio de fijaciones mecánicas y puede encontrarse con diversos espesores.

Chovaterm

Se trata de un compuesto de lámina asfáltica impermeabilizante y de un aislante térmico de poliestireno extruido. Un único producto reúne el aislamiento térmico que aporta el poliestireno extruido; es idóneo para cubiertas invertidas, con una capa inicial de impermeabilización. El Chovaterm se coloca por medio de fijaciones mecánicas. Hay distintos compuestos, por lo que pueden darse diferentes combinaciones entre las láminas impermeabilizantes (depende de gramajes y membranas) y los aislamientos (depende de  gramajes y espesores).

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El gas en casa

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Lo más típico es que en la casa en la que vivimos ya venga la instalación de gas o de calderas por defecto, porque es obra nueva o por reforma, pero lo cierto es que realmente no sabemos de donde vienen todos esos hidrocarburos y es que desde la época de los romanos se extraían los minerales como el carbón en las Médulas, en León; es con este hecho que la energía extraída de las entrañas de la Tierra siempre ha servido a bien del ser humano, en nuestras casas ahora tenemos calderas gracias a la instalacion de calderas Madrid, por ejemplo.

La crisis energética prevista desarrollar nuevas fuentes de materiales de energía hasta ahora poco explotados, ya sea por el costo de hacerlo, debido a su ubicación remota, o a los intereses de las empresas que prefieren no invertir si no faltó. Hace política crisis energéticas (Irak, Irán, Arabia Saudita, Venezuela, Kuwait) los Estados Unidos de vuelta hacia sus propios recursos no explotados hasta ahora. Y desde hace unos años hablando el shale gas (gas de esquisto) o pizarra de aceite (aceite de esquisto). Es gas o petróleo es que es incluido dentro de las rocas similares a la pizarra, pero menos concentrado que el petróleo o el gas que se encuentra en las bolsas típicas. Bolsas que no sean petróleo o bolsas llenas de gas como si fueran depósitos, bolsas que harían las delicias para profesionales como los de la empresa cerrajeros 24 horas San sebastian, pero también son rocas porosas o acumulaciones de gas de impregnado de aceite, como una esponja. El gas de esquisto o pizarra de aceite son similares, pero más dispersos que los de las bolsas. Este hace una perforación no puede quitar el aceite por las bombas solamente.

El fracking botánico es la técnica de fractura de las rocas donde hay combustible dispersado, de perforación, agua de inyección y la generación y propagación de las fracturas internas en la roca. Con las rocas fracturadas, las masas de gas o petróleo crudo pueden fluir y agrupan en áreas donde es posible y rentable para extraerlos. Es crear una forma artificial de las bolsas en otros lugares hay naturalmente. Esta técnica se aplica desde 1947, pero se ha aplicado a gran escala desde 1998, con técnicas que permiten la fracturación de las rocas horizontalmente a lo largo de la veta mineral. Antes, desde el comienzo de la explotación del petróleo (1860) había sido probado inyectando ácido en pozos y congelada nitroglicerina, que se dice que detonan en la parte inferior del pozo. El objetivo es y siempre fue rocas fracturadas, aprovechando las tensiones internas que se ha acumulado la misma roca.
Los principales argumentos en contra son también bien conocidos. La extracción de hidrocarburos perpetúa la dependencia de combustibles fósiles, y lo que necesita es cambiar el modelo energético. Los riesgos no son aceptables y se producirá un error en alguna ocasión. Las empresas tienen para dar información detallada de lo que es la composición detallada de fluidos de perforación. Hay demasiada agua en el proceso. Hay contaminación del aire y el agua, el riesgo de terremotos. Los beneficios no permanecen en el país pero trabajan en las empresas. El modelo de desarrollo no debe basarse en tales herramientas y tecnologías fuera del territorio.

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Comprar o alquilar: esa es la cuestión

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España es un mercado donde tradicionalmente se ha elegido la compra de vivienda muy por encima del alquiler. Sin embargo, en los últimos años esta tendencia ha evolucionado hacia un cambio que nos acerca a otros países europeos, donde el alquiler está mucho más extendido.

Ni mejor ni peor, la decisión de comprar o de alquilar debe tomarse teniendo en cuenta muchos aspectos, y no solo económicos. Tanto lo uno como lo otro tienen aspectos positivos según las circunstancias.

Invertir en la compra de una vivienda es una decisión a la que hay que dedicar tiempo. Es necesario buscar mucho y comparar para dar con esa vivienda que de verdad nos gusta y, muy especialmente, que podremos pagar. Hay que tener en cuenta que nos enfrentamos a una hipoteca y que la decisión marcará nuestro futuro, en la compra de un piso conviene no equivocarse.

Pero, por otra parte, un piso o una casa son inversiones y lo normal es que si en un futuro se decide vender, se saque algún beneficio. El final de la burbuja inmobiliaria ha hecho, además, que el precio de los inmuebles sea más atractivo y haya un mayor poder de negociación con los propietarios para adquirir la vivienda a un mejor precio.

Y, otro aspecto positivo es que una vivienda en propiedad se puede reformar completamente a gusto, sin necesidad de autorizaciones.

Vamos ahora con el alquiler, que también tiene sus ventajas. La principal es la movilidad y flexibilidad que permite, especialmente en un momento en el que el mercado laboral obliga a moverse geográficamente. Por otra parte, si en algún momento la vivienda se queda pequeña o aparece algún aspecto que nos incomode, podemos cambiar.

Además, el inquilino no debe hacer frente a impuestos municipales ni gastos comunitarios y no es necesario solicitar avales bancarios (al menos no siempre).Tampoco debe hacer frente a los gastos habituales del mantenimiento dela vivienda como los que llevan a cabo los fontaneroalcaladehenares.es o del edificio en el que se encuentra.

Y no hay que olvidar dos aspectos importantes: la posibilidad de que se trate de un alquiler con opción a compra y la posibilidad de acceder a ayudas al alquiler.

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El mercado inmobiliario español va según lo planeado

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La fase recuperativa del sector inmobiliario nacional va cada vez mejor, los objetivos estan siendo logrados de manera categorica, haciendo que el mercado se torne altamente atractivo para que los inversores tengan una motivacion especial y decidan colocar su dinero en el negocio de los inmuebles. El futuro se ve muy prometedor para el mercado, ya que se estima un incremento en la demanda residencial en un periodo de un año y medio, por lo que cabe una estimacion de por lo menos 500 mil viviendas vendidas para el proximo año. Incluso pequeños empresarios, como los dueños de locales como Reparacion de frigorificos Madrid ya estan realizando movilizaciones de inversion en el mercado inmobiliario, el cual, según analisis emitidos por entidades financieras, tendra un impulso extraordinario, dado el momento expansivo, el bajo costo en su financiacion y el precio de rentabilidad.

Las cifras son bastante positivas en el mercado de viviendas, que retoma el liderazgo con el gran momento que vive la economia nacional. Sin embargo, ese liderazgo a su vez esta siendo promovido por el aumento en ventas de viviendas usadas, el cual sobrepasa ya al 15%, dejando totalmente rezagado al porcentaje de vivienda nueva, que aún sigue con números en negativo, a pesar de haber tenido un alza, pues paso de ser un -14% a ser un -11%, aunque el panorama futuro sigue siendo sumamente favorable para el mercado, que espera un incremento en precios de entre un 3 y 5 % anual, por modalidades de oferta y demanda que se maneja en el mercado, dada la oferta limitada de las viviendas de nuevo proceder.

Por otra parte, la estructura comercial recupera en gran medida su auge en el mercado con una refinanciacion y un aumento en el valor de los inmuebles ya establecidos, lo que repotenciara en gran parte a diversos sectores de la poblacion, comprobado por los nuevos dueños del local de https://www.cerrajerosoviedo.org.

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La Smart Home de Loxone

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Los increíbles avances que la domótica está experimentado en los últimos años están permitiendo al usuario controlar absolutamente todos los aspectos de su propia vivienda con comodidad y agilidad. Tener un smartphone basta para poder manejar desde él todo cuanto concierne a los niveles de iluminación de la casa, a la temperatura de la calefacción o la altura a la que deben estar las persianas a una determinada hora.

Y es que son días en los que el propietario de una vivienda moderna y adaptada al siglo veintiuno puede verse desbordado por la cantidad de artilugios, mandos a distancia y botones de los que tiene que estar pendiente para que nada falle en el funcionamiento coral de la propia casa. Es ahí donde entran en juego empresas como Loxone, que mediante su Smart Home es capaz de armonizar los mecanismos de control de productos electrónicos, sistemas de cierre, aparatos audiovisuales, mecanismo de control de temperatura, aparatos de gestión de la luz interior, etcétera.

¿Verdad que es maravilloso y plácido poder atender desde un simple teléfono móvil, un Pc o una tablet cómo han de estar las persianas, el clima, la iluminación, el audio de los aparatos audiovisuales, los sistemas de alarma o los niveles de ahorro de energía o el estado de tu caja fuerte? Con Loxone ya no hace falta multiplicarse para tener todo en orden, porque el control es del usuario. El papel del pulsador en la vivienda es importante para la posterior gestión de los elementos previamente instalados por profesionales como los de cerrajeros cajas fuertes sevilla. El prodigioso sistema de control remoto también permite que la casa pueda ser controlada a distancia desde cualquier parte del mundo.

Loxone OS se ha convertido en el sistema operativo más capaz para intervenir en el mundo de la domótica, con él es posible completar de manera eficiente todas las labores del hogar, entre ellas estan las labores de fontaneria, toda vez que está adaptado perfectamente al Miniserver.

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El lujo de la vivienda en días de crisis

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El derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, recogido en la Constitución española en su artículo cuarenta y siete, está siendo pisoteado una y otra vez por los responsables políticos de la nación. En un país en el que hace lustros ya existía una tendencia de haber gente sin casas y casas vacías sin gente, fue la llegada de la brutal crisis económica la que dibujó un contexto en el que decenas de miles de familias han sido desahuciadas, mientras el número de ricos aumentaba al mismo tiempo.

Niños pequeños, personas ancianas, enfermos, gente con deficiencia mental, personas con discapacidad, individuos en riesgo de exclusión social… Poco ha importado en estos años el perfil de las personas que quedaban en la calle y a las que se las despojaba de su vivienda. Y todo ello, en la mayoría de los casos, después de que en la familia no pudiera haber ingresos por culpa de la pérdida de trabajo derivada de la crisis –o estafa del Sistema-, situación que hacía que no se pudiera seguir pagando la vivienda.

Lo terrible es que las órdenes de desahucio en nuestro país se han ido aplicando de una manera totalmente fría y deshumanizada, ya que las familias a las que echaban de sus casas, en muchísimos casos, quedaban en la calle sin una mínima alternativa habitacional que supusiera vivir bajo un techo.

Ha sido la solidaridad del mismo pueblo que padecía la crisis la que ha evitado en muchos casos situaciones todavía más desoladoras y la que ha hecho frente a esta tendencia de desahucios masivos por medio de la concienciación y la lucha.

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca también ha servido de contrapeso en esta cruzada de los dos partidos políticos que han regido los designios en España, partidos –PSOE y PP- que han estado al servicio de los intereses de las entidades bancarias y financieras y en contra de las necesidades básicas de las familias. Alquiler asequible, stop desahucios, dación en pago retroactiva, vivienda social y suministros básicos asegurados son las premisas que la PAH plantea. Y es que poder vivir bajo un techo no debería ser un lujo.