Ingenieria para casa VIviendas

Sensación de bienestar en el hogar

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El mundo del futuro parece haber llegado en mayor o menor medida. Muchas de las comodidades que veíamos o leíamos en discursos ficcionales se han incorporado ya a la realidad del mundo. Así, las casas tienen incorporadas cada vez más comodidades y más elementos electrónicos que hacen la cotidianidad mucho más llevadera que antaño.

Las nuevas tecnologías están propiciando inflexiones constantes en la percepción de nuestro entorno. Las viviendas incorporan innovaciones tecnologías encaminadas a favorecer la sensación de bienestar en el hogar, a reforzar la seguridad de los miembros de la familia, a la optimización de los recursos de los que se dispone y a la consecución de una eficiencia de la energía máxima.

El ahorro es uno de los factores con los que tienen que saber convivir las nuevas tecnologías, ya que todo avance e innovación tiene que ser asequible a los bolsillos de los usuarios para no quedar en un empleo casi anecdótico. Optimizar los recursos de las viviendas es esencial tanto en el apartado de consumo electrónico, de consumo del gas, de consumo del agua o de consumo de otro tipo de materiales.

Así, controlar la temperatura y el clima de la vivienda, la iluminación de las distintas zonas del hogar y los sistemas de comunicación tanto en el interior como con el exterior son algunas de las cosas que la domótica se ha encargado de abarcar.

Mediante pantallas, sensores táctiles, pulsadores o simples botones giratorios es posible programar la televisión, el sistema de riego del jardín, la luz de un determinado espacio de la vivienda, las alarmas que combaten cualquier tipo de intrusión ajena en la propiedad, los sistemas de ventilación para humos y gases, etcétera. Y es que aplicar las nuevas tecnologías al conjunto de la casa pueden hacer la vida más fácil e incluso salvarnos de algún agobio o incordio doméstico; por ejemplo, un detector de humos puede activar la campana de extracción en los momentos más delicados en los que su función sea necesaria.

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freeDôm

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Para acercarnos a la naturaleza empresarial de la ingeniera inmobiliaria a través un caso paradigmático, tal vez hablar de la compañía freeDôm será una idea acertada. Esta firma se ocupa de dar respuesta a consultas técnicas y análisis exhaustivos sobre nuevos modelos de vivienda, de completar auditorias energéticas o de llevar a cabo proyectos de automatización, de instalaciones de electricidad, de telecomunicaciones o de infraestructuras comunes domésticas.

Pero uno de los secretos de la marca reside en el iDôm, que no es otra cosa que un sistema de domótica que funciona con sólo seleccionar la opción pertinente con la yema del dedo. Y es que entre las virtudes del iDôm se encuentra la de acercar la gestión autónoma de las casas al gran público merced a un plácido y cómodo mecanismo táctil.

Es decir, todos los dispositivos de la casa que se encuentren vinculados al funcionamiento de esta plataforma se regirán por lo que el usuario ordene desde un punto fijo de la casa. Así de fácil, sin necesidad de poner en marcho los interfaces gráficos de control de la casa, que tan caros suelen salir para el usuario. Además, por medio del iDôm es posible saber en todo momento qué clase de gasto de energía está llevando a cabo la vivienda; para ello, basta con integrar un módulo que mida el consumo que se va produciendo.

Hay que tener presente cómo iDôm ha sabido trabajar con las últimas tecnologías del sector de la automatización doméstica, con el control industrial más avanzado y con sistemas de control tan exigentes como los son Dali, Lonworks o KNX. Internet, es decir, una simple conexión con wi-fi, bastará al usuario para llevar a cabo el mantenimiento de la instalación y para actualizar la plataforma. Por tanto, es de recibo tener en cuenta la labor realizada por freeDôm para mirar al futuro con garantías y con una base solida sobre la que seguir innovando.

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¿Sabes cuántas viviendas se esperan sean vendidas este año en España?

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Según un reporte de Bankinter, en España, se estima que la demanda de viviendas aumente al punto de llegar a las 420.000 vendidas en 2016 y a las 450.000 en el año siguiente. Se indicó que el aumento de los precios no va a exceder el 3% o el 5% en caso de localizaciones más privilegiadas.

Comparando estos datos sobre transacciones con los del año pasado, da un total de 20% de incremento al lado de las 354.100 que se vendieron durante el año 2015, según el INE (Instituto Nacional de Estadística).

Bankinter indicó que en cuanto a ventas de viviendas de obra nueva, estas repuntarán a tasas que superen el 15%, llegando a un total de alrededor de 60.000 unidades al año. Todo esto es debido al mejoramiento en empleos que se ve venir, intereses bajos y el atractivo general de la idea de invertir en bienes raíces.

Van a haber alzas de precios por escasez de oferta en ciudades capitales como Madrid y Barcelona, también por incrementos en el valor de los terrenos. No obstante, resaltaron que no van a ser tan significantes las subidas de los precios debido a que un porcentaje importante de las transacciones se darán para compras de inmuebles adjudicados a instituciones financieras, que gozan de grandes descuentos.

Se estima que la cantidad de pisos que no se venderán durante el 2016 estará alrededor de 500.000.

Algo muy importante que destaco Bankinter fue que las viviendas de obras nuevas podrían ver gran prosperidad en el sector siempre y cuando el entorno político español genere un ambiente de confianza, asegurando que la actividad de los promotores va a resurgir durante los dos años que vienen.

Para concluir, Bankinter asegura que hay un renacer inmobiliario en España, tanto en viviendas como en el sector de los locales comerciales, que ya se encuentran en una etapa de tendencia alcista. Destacaron que durante este año y el próximo el mercado se verá beneficiado ante las mejoras en rentas, tasas y la revalorización de activos.

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Protege tu casa cuando salgas de viaje

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Este es uno de los problemas que más nos atormenta a la hora de salir de viaje con toda la familia, o cuando simplemente todos salen a realizar sus tareas diarias en la calle y la casa queda deshabitada, tenemos un miedo enorme de ser víctimas de algún robo, porque hemos dejado nuestra vivienda sola y desprotegida, y no poseemos un sistema de seguridad adecuado, pues la capacidad económica no alcanza para costear un buen sistema de seguridad.

Pero eso se acabó con la nueva tecnología en Gadgets, ya que en este artículo te manifestaremos cuáles son los mejores para que tu casa por fin pueda tener la protección que se merece y lo más impresionante de todo es que la protección se la puedes dar tú mismo con estos instrumentos a un precio de ensueño.

Cámara remota de LG LW130W; es un artefacto sumamente compacto, es decir que su tamaño es muy pequeño, pero lo más impresionante de todo es que pueden capturar imágenes en lugares con poca iluminación, y de igual forma cuenta con parlantes, detectores de sonido y movimiento, micrófono y conexión a las redes WiFi de tu hogar, es sin ninguna duda un artefacto completo.

Q-See: es una serie de cámaras o un kit como lo podríamos llamar, que podrás instalar alrededor de tu hogar, si quieres tener una visión más concreta de la misma.

Despertador con cámara HD: este dispositivo sirve como distractor mientras obtienes imágenes claras de lo que sucede en tu hogar mediante una cámara espectacularmente oculta, es muy útil.

Detector de humo falso: lo más impresionante de este dispositivo es que puedes utilizarlo mediante el uso de su WiFi incorporado, pues además de poseer un detector de humo, este posee una cámara oculta la cual podrás controlar con tu móvil o Tablet, desde cualquier sitio de tu hogar, mediante el WiFi.

Cañón de niebla: este Gadget es de gran utilidad, cuando los otros mecanismos de prevención fallan, pues si la privacidad de tu hogar ha sido violada, este dispositivo funciona mediante sensores, por medio de internet, o presionando un botón de pánico, el resultado será que se emitirá una niebla, que cubrirá por completo el sector, dejando el lugar con cero visibilidad.

Pues ya lo sabes, estos gadgets te ayudarán a proteger tu hogar, desde donde sea y lo mejor es que sus precios son muy bajos.

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¡Mira las tendencias de este año en el mercado inmobiliario!

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Aliseda Inmobiliaria realizo un estudio pertinente a los movimientos del mercado inmobiliario para el año 2016 y llegaron a 10 tendencias principales a tomar en cuenta:

  • Las viviendas de obras nuevas no serán protagonistas en el mercado inmobiliario este año, las de segunda mano circularan más y mejor.
  • Uno de los principales rasgos de viviendas que la mayoría de los compradores buscara va a ser el tener tres habitaciones, lo cual traduje a viviendas amplias.
  • Las segundas residencias en su mayoría van a ser propiedades de extranjeros, algo que es normal durante años de crisis. Más del 60% de los compradores de segundas residencias son personas de otros países, contrastándose al 95% de desatascos Alicante nacionales de primeras viviendas.

  • Hay un incremento en el acceso a créditos, y esto traduce a que las transacciones de naturaleza inmobiliaria van a incrementar en un rango de 15 a 20% con respecto al año pasado.
  • Después de los años de caídas, suele haber una estabilización. En las provincias hay más stock con los precios en descenso. Hay factores como el valor de los suelos que están creciendo en algunos núcleos urbanos como pueden ser la capital y Barcelona, aunque se está extendiendo a sitios como el País Vasco y Córdoba, entre otros.
  • La tendencia a comprar viviendas va a superar la de alquilarlas, aunque existe la posibilidad de que la tendencia se equilibre y luego pase a mayoría en alquileres, para ir más acorde al resto de Europa.
  • Los cerrajeros 24h Gandia se sienten resguardados mayormente por la legislación cuando son propietarios de viviendas, forma parte de la filosofía del español.
  • El año pasado el visado en el área de construcciones incrementó un quinto en cuanto a su cifra original, y este año se estima que siga en aumento. Las viviendas nuevas podrían alcanzar una demande de más de 80.000 casas. En cuanto a la reposición, podrían ser más de 70.000.
  • Las personas jóvenes van a ser los compradores más activos en el mercado de inmuebles.
  • En años anteriores, las cifras en cuanto a visados de obras nuevas llegaban a los 750.000, aunque ahora se encuentran por los 50.000 visados, aunque se prevé un aumento en el mediano plazo.
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Los mejores gadgets baratos para hacer tu casa más inteligente

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Hay veces en las que solo queremos sentarnos en la comodidad de nuestro hogar sin tener que hacer nada, y que todo lo hagan por nosotros, y ahora sabemos que existen dispositivos tecnológicos en la actualidad que se encargan de realizar diversas tareas del hogar, un ejemplo rápido de estos dispositivos son las aspiradoras Robot, capaces de realizar labores del hogar automáticamente y convirtiendo a tu casa en un lugar altamente sofisticado.

Pero por supuesto no todos tenemos la capacidad económica para realizar dichos gastos y convertir nuestra vivienda en una estructura inteligente, sin embargo, existen otro tipo de dispositivos o aplicaciones capaces de convertir tu hogar en una casa inteligente, no de manera dramática ni drástica, pero sí de manera efectiva y que de igual forma harán que tu vida sea un poco más relajada.

Estos son denominados Gadgets, los cuales son pequeños dispositivos que tienen como función la realización de una actividad en específico, es por ello que son sumamente baratos y por lo tanto puedes adquirirlos y convertir tu casa en una estructura inteligente, algunos de estos Gadgets son:

Belkin WeMo Light Switch: aunque su instalación es un poco compleja, cuando esté finalizada puedes contar en tu móvil con una aplicación capaz de controlar la iluminación de tu hogar ¿no te parece increíble?

Clime: estos son sensores que colocas alrededor de tu hogar y dichos sensores mediante una aplicación de tu Smartphone son capaces de manifestarte cuál es la condición ambiental de tu hogar, cada sensor tiene un precio muy bajo.

Quirky Refuel: este es un tanque de propano sumamente inteligente, también conectado a tu móvil, es capaz de indicarte si es momento de cambiarlo o si se encuentra vacío y es propicio llenarlo.

iDevices iGrill Mini: para los amantes de la carne asada llega un dispositivo capaz de avisarte cuando la temperatura esté en perfecto estado para asar tu carne, de igual forma es conectada al móvil y este recibirá el mensaje emitido por el dispositivo.

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¿Quieres saber cómo se calcula el precio de un piso o casa?

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En algún momento de nuestras vidas nos toca mudarnos y vender la vivienda en la cual nos encontramos. Esto puede sonar como la parte relativamente sencilla de todo el proceso, pero no lo es, ya que debemos saber colocarle el precio correcto a nuestro inmueble, ¿Cómo logramos esto? Las agencias inmobiliarias a veces parecen desfasadas en cuanto a lo que valen las residencias, y los gastos de mediadores terminan por hacerte perder dinero de una manera tal que el tiempo que puedas ahorrar no lo valga.

Ahora, Daniel del Pozo es director de la división de operaciones de Tercero B, una página web que nos ayuda a valorar nuestras propiedades inmuebles de una manera precisa, rápida y confiable.

La página ya tenía más de 8000 usuarios en 2015, presentando un sano crecimiento a la fecha, con un porcentaje importante estando compuesto por profesionales de los bienes raíces. El sitio web nos permite acceder a información muy bien clasificada de manera gratuita, ofreciendo una imagen de transparencia que poco se ve en el rubro.

Tercero B funciona haciendo cálculos en base a comparaciones entre tu inmueble con otras propiedades de la misma zona, montos de contraofertas, demanda y oferta y montos de inversionistas para compra y puesta en alquiler.

La página cada vez más va ofreciendo nuevas prestaciones y servicios que expanden su valor, como filtros para hacer búsquedas más angostas, según intenciones (compra o venta), área total del inmueble, habitantes, etc., haciéndolo todo separado en urbanizaciones, cuando otros sitios presentan resultados más generales, por municipios.

Tercero B es un sitio web que busca facilitarle la vida a las personas comunes que buscan comprar o vender propiedades inmuebles, su base de datos, prestaciones y número de usuarios que van en constante crecimiento deberían convertir a este gran sitio en una referencia para iniciativas de proyectos del mismo tipo en otros países, ya que muchas personas alrededor del mundo tiene problemas a la hora de valorar apropiadamente sus viviendas.

Domotica VIviendas

Mayores mitos urbanos sobre las alarmas para residencias

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Muchas son las excusas de los usuarios en cuanto al tema de alarmas se refiere, un tema que ha pasado de ser un lujo o una simple regulación legal, a una verdadera necesidad, es por esto que aquí nos tomamos el tiempo para desmentir los mayores mitos que se desenvuelven en cuanto a este tema.

alarmaEl primero de ellos tiene que ver con el costo, muchos piensan que estos sistemas son muy costosos y que suponen un gran presupuesto, esto va a depender en mayor medida del tipo de sistema que se quiera instalar, lo siguiente a tomar en cuenta es realizar una pequeña investigación de las compañías que prestan estos servicios, además de esto actualmente existe una gran variedad de sistemas auto instalables con lo que se puede ahorrar tiempo y dinero, además que algunos de estos servicios hacen que sea inferior el monto de la prima de la aseguradora.

Otro mito que se tiene sobre este tema es el que supone un contrato hacia alguna agencia, esto es falso ya que existen sistemas de seguridad que se limitan al uso de un sistema que puede instalar uno mismo. Sí existen empresas que requieren algún tipo de contrato, sin embargo a la hora de tomar alguno de estos servicios lo mejor es decantarse por las que están legalmente bien conformadas.

Una falsa creencia muy común que se suele tener el pensamiento de que la mascota causará falsas alarmas, esto es erróneo completamente, sobre todo desde el punto comercial en el que se sabe que al menos el 70% de las casas tienen una o más mascotas, por lo que estos sistemas están fabricados tomando esto como previsión.

Por último es muy común escuchar que nuestros hogares no son objetivo de los intrusos, mito que discurre mucho de ser cierto aun cuando se viva en el país más seguro del mundo, tomando en cuenta para desmentir este hecho que principalmente los ladrones buscan lugares desprovistos de seguridad para cometer sus crímenes.