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Los mejores gadgets baratos para hacer tu casa más inteligente

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Hay veces en las que solo queremos sentarnos en la comodidad de nuestro hogar sin tener que hacer nada, y que todo lo hagan por nosotros, y ahora sabemos que existen dispositivos tecnológicos en la actualidad que se encargan de realizar diversas tareas del hogar, un ejemplo rápido de estos dispositivos son las aspiradoras Robot, capaces de realizar labores del hogar automáticamente y convirtiendo a tu casa en un lugar altamente sofisticado.

Pero por supuesto no todos tenemos la capacidad económica para realizar dichos gastos y convertir nuestra vivienda en una estructura inteligente, sin embargo, existen otro tipo de dispositivos o aplicaciones capaces de convertir tu hogar en una casa inteligente, no de manera dramática ni drástica, pero sí de manera efectiva y que de igual forma harán que tu vida sea un poco más relajada.

Estos son denominados Gadgets, los cuales son pequeños dispositivos que tienen como función la realización de una actividad en específico, es por ello que son sumamente baratos y por lo tanto puedes adquirirlos y convertir tu casa en una estructura inteligente, algunos de estos Gadgets son:

Belkin WeMo Light Switch: aunque su instalación es un poco compleja, cuando esté finalizada puedes contar en tu móvil con una aplicación capaz de controlar la iluminación de tu hogar ¿no te parece increíble?

Clime: estos son sensores que colocas alrededor de tu hogar y dichos sensores mediante una aplicación de tu Smartphone son capaces de manifestarte cuál es la condición ambiental de tu hogar, cada sensor tiene un precio muy bajo.

Quirky Refuel: este es un tanque de propano sumamente inteligente, también conectado a tu móvil, es capaz de indicarte si es momento de cambiarlo o si se encuentra vacío y es propicio llenarlo.

iDevices iGrill Mini: para los amantes de la carne asada llega un dispositivo capaz de avisarte cuando la temperatura esté en perfecto estado para asar tu carne, de igual forma es conectada al móvil y este recibirá el mensaje emitido por el dispositivo.

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¿Quieres saber cómo se calcula el precio de un piso o casa?

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En algún momento de nuestras vidas nos toca mudarnos y vender la vivienda en la cual nos encontramos. Esto puede sonar como la parte relativamente sencilla de todo el proceso, pero no lo es, ya que debemos saber colocarle el precio correcto a nuestro inmueble, ¿Cómo logramos esto? Las agencias inmobiliarias a veces parecen desfasadas en cuanto a lo que valen las residencias, y los gastos de mediadores terminan por hacerte perder dinero de una manera tal que el tiempo que puedas ahorrar no lo valga.

Ahora, Daniel del Pozo es director de la división de operaciones de Tercero B, una página web que nos ayuda a valorar nuestras propiedades inmuebles de una manera precisa, rápida y confiable.

La página ya tenía más de 8000 usuarios en 2015, presentando un sano crecimiento a la fecha, con un porcentaje importante estando compuesto por profesionales de los bienes raíces. El sitio web nos permite acceder a información muy bien clasificada de manera gratuita, ofreciendo una imagen de transparencia que poco se ve en el rubro.

Tercero B funciona haciendo cálculos en base a comparaciones entre tu inmueble con otras propiedades de la misma zona, montos de contraofertas, demanda y oferta y montos de inversionistas para compra y puesta en alquiler.

La página cada vez más va ofreciendo nuevas prestaciones y servicios que expanden su valor, como filtros para hacer búsquedas más angostas, según intenciones (compra o venta), área total del inmueble, habitantes, etc., haciéndolo todo separado en urbanizaciones, cuando otros sitios presentan resultados más generales, por municipios.

Tercero B es un sitio web que busca facilitarle la vida a las personas comunes que buscan comprar o vender propiedades inmuebles, su base de datos, prestaciones y número de usuarios que van en constante crecimiento deberían convertir a este gran sitio en una referencia para iniciativas de proyectos del mismo tipo en otros países, ya que muchas personas alrededor del mundo tiene problemas a la hora de valorar apropiadamente sus viviendas.

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Mayores mitos urbanos sobre las alarmas para residencias

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Muchas son las excusas de los usuarios en cuanto al tema de alarmas se refiere, un tema que ha pasado de ser un lujo o una simple regulación legal, a una verdadera necesidad, es por esto que aquí nos tomamos el tiempo para desmentir los mayores mitos que se desenvuelven en cuanto a este tema.

alarmaEl primero de ellos tiene que ver con el costo, muchos piensan que estos sistemas son muy costosos y que suponen un gran presupuesto, esto va a depender en mayor medida del tipo de sistema que se quiera instalar, lo siguiente a tomar en cuenta es realizar una pequeña investigación de las compañías que prestan estos servicios, además de esto actualmente existe una gran variedad de sistemas auto instalables con lo que se puede ahorrar tiempo y dinero, además que algunos de estos servicios hacen que sea inferior el monto de la prima de la aseguradora.

Otro mito que se tiene sobre este tema es el que supone un contrato hacia alguna agencia, esto es falso ya que existen sistemas de seguridad que se limitan al uso de un sistema que puede instalar uno mismo. Sí existen empresas que requieren algún tipo de contrato, sin embargo a la hora de tomar alguno de estos servicios lo mejor es decantarse por las que están legalmente bien conformadas.

Una falsa creencia muy común que se suele tener el pensamiento de que la mascota causará falsas alarmas, esto es erróneo completamente, sobre todo desde el punto comercial en el que se sabe que al menos el 70% de las casas tienen una o más mascotas, por lo que estos sistemas están fabricados tomando esto como previsión.

Por último es muy común escuchar que nuestros hogares no son objetivo de los intrusos, mito que discurre mucho de ser cierto aun cuando se viva en el país más seguro del mundo, tomando en cuenta para desmentir este hecho que principalmente los ladrones buscan lugares desprovistos de seguridad para cometer sus crímenes.

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¡Descubre los tipos de hipoteca que hay en España!

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En España hay diversos tipos de préstamos e hipotecas a los que puedes acceder cuando vas a una institución financiera. Es importante conocerlos un poco de antemano para evitar complicaciones con términos complicados que puedas oír.

Las hipotecas se pueden clasificar según distintos aspectos en los elementos que las compongan, como pueden ser:

Según su tipo de tasa de interés:

  • Hipotecas con Tasa de Interés Fija: Como indica su nombre, la tasa de interés no cambia durante todo el plazo de la hipoteca, y la cuota se mantiene fija. Esto puede actuar a tu conveniencia si la tasa es lo suficientemente baja como para realizar pagos durante varios años.
  • Hipotecas con Tasa de Interés Variable: Las cuotas que se pagan cada mes se mantienen constantes durante periodos de revisión, variando según la referencia de la hipoteca al revisar el interés. Este es el tipo de préstamo más común de España.
  • Hipotecas con Tasa de Interés Mixta: Es una mezcla de los dos anteriores, con un porcentaje de la tasa fija y el resto pudiendo variar según algún referencial, que por lo general es el Euribor.

Según la cuota:

  • Cuota Constante: Esta es la más común, se conserva constante en el plazo de revisión del interés, recalculando la cuota cada seis meses o cada año. La cuota está compuesta por una porción de interés y otra de amortización, que es la que va disminuyendo el capital por pagar de parte de cerrajeros Bilbao.
  • Cuota Blindada: Esta cuota se mantiene fija así la tasa de interés varíe. En caso de que la tasa de interés se incremente, lo que aumenta es el periodo de tiempo para pagar y viceversa.
  • Cuota Final: Aquí, una porción de la deuda es pagada durante la cuota final (encima de un 30%). Las cuotas terminan siendo inferiores a otras modalidades, pero se cancelan muchísimos más intereses. Se debe tomar en cuenta ahorrar suficiente dinero para cancelar la cuota final para finiquitar la deuda.
  • Interest Only: Con este tipo de hipoteca, la totalidad de las cuotas que canceles van dirigidas a cancelar el interés. Al final del préstamo, se sigue debiendo el capital del inicio, teniendo la obligación de cancelarla o de vender la propiedad antes.
  • Cuota Creciente: Aquí la cuota crece un pequeño porcentaje fijo todos los años.

Según las personas a quien va dirigida:

  • Jóvenes: Están dirigidas a clientes menores de 30 (Pueden ser 35) años, tiene algunas ventajas en las condiciones del financiamiento.
  • No-Residentes: Para personas que tienen residencias en España sin vivir ahí como tal, tiene exigencias un tanto estrictas para la aprobación de la hipoteca.
  • Colectivos: Son hipotecas para empleados de grandes empresas como aerolíneas, por ejemplo.

Según el inmueble:

  • Inmuebles de Bancos: Es cuando el inmueble procede de una adjudicación hecha por el banco, sea por subasta o resultado de un fallo en el pago del cliente.
  • VPO (Vivienda de Protección Oficial): Lo particular de esto es que estas viviendas no pueden venderse según el precio establecido en el mercado, sino el valor legal de esta.
  • Suelos: Es para financiamiento sobre terrenos con finalidad de hacer una obra en él.
  • Primera Residencia: Es el tipo de préstamo con menor cantidad de trabas.
  • Segunda Residencia: Esto aplica en caso de que ya el solicitante tenga una vivienda familiar propia. Cabe la posibilidad de hipotecar ambos inmuebles.

Según la naturaleza de la hipoteca:

  • Subrogación – Promotor: Aquí se asume el préstamo otorgado al promotor que vende la obra.
  • Subrogación – Acreedor: Es cuando se mejoran los estatutos del financiamiento al cambiarlo de institución financiera.
  • Reunificación: Es cuando se reunifican las deudas y se paga una cuota que sume las deudas antiguas.
  • Divisas/Multidivisas: Es un tipo de financiamiento bastante complicado, para gente que conoce bien las fluctuaciones de las monedas extranjeras, puede favorecer o perjudicar según el tipo de cambio.
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Casas alternativas: soluciones ecológicas

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En la actualidad a causa del desarrollo de las tecnologías, de la deforestación y el desarrollo y uso de elementos no renovables para la fabricación y consumo de energías se ha producido un daño que muchos consideran irreparable hacia el medio ambiente, es de aquí de donde surge la necesidad de desarrollar tecnologías y espacios destinados a revertir el gran impacto ambiental que ha afectado en mayor o menor escala a las diferentes regiones, zonas y climas del mundo.

La arquitectura ha sido uno de los rubros que se ha involucrado en esta nueva causa en pro de salvar al ambiente, reinventando los antiguos esquemas de construcción en los que se utilizaban materiales que no eran “digeribles” para el medio ambiente.

muro pajaActualmente existen una gran cantidad de materiales que han sustituido al hormigón y al cemento como lo son la madera, paja y prefabricados que en la actualidad utilizan materiales reciclados,  así como una nueva onda en la que se habitan contenedores abandonados convirtiéndolos así en casas alternativas.

Hoy en día existe un debate abierto en España sobre las casas de madera en el que las compañías aseguradoras las excluyen de sus intereses y se niegan a cubrirlas por ser más propensas daños. Este tema ha sido totalmente desmentido ya que estas casas cumplen con todas regulaciones necesarias en cuanto  confort y tema de incendios, además de esto por ser de madera un elemento natural y además reciclable sirven de refugio y aislante de frio y humedad además que es mucho más adaptable que una construcción normal a los diversos tipos de clima.

Muchas son las ventajas que este nuevo tipo de construcciones ofrece, además de ser más ligeras, pueden llegar a ser más creativas utilizando modelos de construcción que rompen con los cánones impuestos anteriormente, además de esto se pueden reducir los costes de fabricación ya que los propietarios pueden trabajar en ella, reduciendo la mano de obra necesaria para la construcción de una vivienda de materiales convencionales, y por otro lado la mayor ventaja es la que obtiene el medio ambiente, ya que este nuevo tipo de viviendas supone menores gastos económicos como de afectación al medio ambiente.

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Descubre la arquitectura ibérica

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Este tipo de arquitectura se caracteriza porque en su tiempo la población ibérica tenía una tendencia en realizar el desarrollo de sus ciudades en lugares que le proporcionaran una mayor protección, y por lo tanto los lugares estratégicos para la realización de estas obras eran en lo alto de las montañas, en cerros, en lo alto de las colinas, con la construcción de murallas, haciendo de esta manera un difícil acceso para los pueblos invasores de aquella época.

Por ello es que vemos este tipo de arquitecturas cuando por ejemplo visitamos ciudades como las de  Tarragona, Lérida o la Serreta de Alcoy. Pues todo esto fue originado debido a la precaución de los pueblos ibéricos de aquel entonces por si se presentaban momentos de hostilidad por parte de los pueblos cercanos que intentaran invadir su localidad.

Una calle central era la que dividía a las edificaciones construidas al lado de esta vía, que normalmente arrancaba de una plaza o estaba conectada a una plaza central, de tal modo que cuando las estructuras de las viviendas estuviesen en alineación unas con otras y con la calle principal, la parte posterior de las mismas formaría un muro de contención el cual cumplía aún más la función defensiva con la cual está constituida toda la ciudad en sí.

Las murallas eran fundamentales en este tipo de estructuras dentro de la arquitectura Ibérica, pues a pesar de basar su localización poblacional en territorios altos, cuando se trataba de llanos, cuya ubicación establecía un gran punto estratégico en vías comerciales, de casa o puntos de combate, las murallas gigantes y largas eran la principal opción para recrear un pequeño poblado en esa región.

Se establecían en puntos de referencia y suma importancia, torres de vigilancia, las cuales tenían una gran relevancia para ese entonces, dentro de esta maravillosa estructura arquitectónica del momento, pues el poder bélico debía estar bien preparado, un ejemplo de estos casos pueden ser apreciados en La Alcudia de Elche o Córdoba.

Para concluir, los aspectos más resaltantes de la arquitectura ibérica, eran los aspectos militares para aquel momento, pues las murallas eran de suma importancia al igual que los muros, tanto así que incluso hoy en día somos capaces de presenciar estas murallas de forma intacta y que de igual forma siguen cumpliendo su propósito, el de proteger.

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LA NUEVA TECNOLOGÍA EN LAS CASAS

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Antes era impensable que existieran casas inteligentes. Pero el sistema domótico se puede aplicar en cualquier tipo de vivienda ya sea chalet, vivienda unifamiliares o vivienda protegidas.

Con el paso del tiempo y con los avances tecnológicos, la domótica ha provocado una gran progresión. Como saben, instalar este tipo de sistemas nos lleva a reducir el consumo de electricidad. Por ejemplo cuando llega al final del día y está sentado tan tranquilo en el sofá y se te olvida apagar las luces, este sistema te permite que la luz se apague pasado un tiempo. De esta manera no hace falta que te levantes para apagarlo, lo hace solo.

Además controla la potencia de la luz, en función del número de personas que se encuentre en ese momento, para reducir el gasto al mínimo. Si tiene algún familiar a cargo o persona mayor y se levanta, este sistema le avisa de cualquier movimiento y puede encenderse una luz más tenue por si esa persona lo necesita. Si hay algún tipo de avería que puede poner en peligro no solo los bienes materiales sino también los bienes personales, te advierte de cualquier tipo de problema.

La verdad es que los medios de comunicación nos ofrecen numerosas noticias sobre avances en domótica pero parece ser que no están al alcance de todo el mundo. Es tal el avance, que se han desarrollado técnicas para que solo con su voz sean capaces de reconocerle sin necesidad de teclear nada. Otros trabajan con técnicas para aquellas personas que se han perdido y  puedan ser encontradas con mayor facilidad.

Es verdad que ahora sería imposible vivir sin tecnología en casa, pero ha llegado un momento en el que nosotros no controlamos las máquinas, sino que son ellas las que finalmente nos llegan a controlar a nosotros.

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La arquitectura neoclásica estadounidense

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Como se indica en la historia, muchas de las características norteamericanas fueron originarias de naciones europeas, y es que esto no es falso en ningún sentido, pues no nos olvidemos que los conquistadores ingleses fueron los que alzaron la nación en última instancia, ayudados por la poderosa nación francesa de aquella época, y que sin duda alguna propició a ese territorio de grandes innovaciones de diferentes modalidades para aquel entonces, podemos dar ejemplo de esas modalidades en materia de religión, cultura, arte y la arquitectura por supuesto, siendo la zona este de los Estados Unidos la más embestida para ese entonces con la cultura neoclásica del momento, por ser colonia inglesa, y siendo los estados de Washington y de Virginia los primeros en establecer alguna de estas características neoclásicas del momento.

Una de las obras arquitectónicas neo clasistas de su momento y que aún se encuentra en total vigencia y es de gran importancia para la nación americana y para el mundo, es el Capitolio, ubicado en la ciudad capital de Washington D.C, es el lugar donde se crean las leyes que mueven a la nación norteamericana, pues el Congreso ejerce su función en dicha estructura. Además también constituye un espectacular museo de artes y posee alguna de las bibliotecas más importantes del Estado.

Esta estructura ha sufrido diversas modificaciones, debido a intentos de destruirla por parte de las tropas británicas en el momento donde se produjo la guerra civil que terminó con el acta de independencia de los Estados Unidos de Norteamérica.

Es una de las estructuras turísticas más importantes de la nación, pues recrea las vivencias artísticas de aquella época en el territorio.

Luego de esta pieza arquitectónica, con mayor relevancia tenemos a la Casa Blanca, lugar donde han habitado todos los presidentes de la nación americana y que por supuesto basa su estructura en el aspecto neoclásico de ese entonces, al igual que el Capitolio y la Universidad de Virginia, los cuales sirvieron como edificaciones insignias para la arquitectura de aquella época, y que por supuesto no pueden dejar a un lado al Jefferson Memorial el cual es una estructura neoclásica en conmemoración a Thomas Jefferson.